LES RESIDENCES BOUVARD

Le Gestionnaire exploitant des résidences s’engage contractuellement à vous verser des loyers garantis, nets de charges de copropriété courantes et indexés. Vous percevez des revenus sûrs, réguliers et défiscalisés qui constituent un véritable capital pour votre retraite.

• Résidences Etudiantes
• Résidences à la Montagne
• Résidences à la Mer
• Résidences d’Affaires
• Résidences Retraites
• Résidences EHPAD

RESIDENCES ETUDIANTES :

Proche des Facultés, des Ecoles de Commerces, d’Infirmières, de Médecines, etc… Les Résidences Universitaires font le bonheur des étudiants par la proximité, la convivialité et les services qu’offrent ces hébergements.

Les Résidences estudiantines Bouvard sont composées dans la majorité des cas de petites surfaces (Studios, T1, T2) et proposent des services tels que : Restauration rapide, Pressing, Laverie, Salle de jeux, de sport, de télévision, bibliothèque...) et souvent un large éventail de prestations : Standard Téléphonique, assistance administrative, photocopies, voir ménage pour les Appartements.

Les Logements étudiants bouvard sont équipés principalement d’un lit ou d’un canapé clic-clac d’une table et de chaises, d’une salle de bain douche et WC, d’une kitchenette, de placard, très souvent d’un réfrigérateur, plaques de cuisson et four micro-ondes. Les plus récents bénéficie même parfois d’un accès à internet.

Cette solution d’hébergement permet de recevoir et partager des moments de détente adaptés aux besoins des étudiants (inviter ses amis et pouvoir aussi travailler au calme), mais c’est aussi un très bon placement financier pour l’investisseur bouvard. La Rentabilité des petites surfaces est très souvent supérieur à de grand logement et la demande soutenue. Investir avec la loi Bouvard dans une résidence étudiante se révèle dès lors un placement judicieux et pérenne.

RESIDENCES A LA MONTAGNE :

Proche des Stations de Sports d’hiver, des Pistes de ski de fonds ou de Ballades Forestières… les Résidences à la Montagne font le bonheur des touristes par l’ambiance chaleureuse et le cachet de leurs Etablissements et offrent des séjours à toutes les catégories de la population, personnes âgées, jeunes, en couple, en famille ou entres célibataires.

Investir à la Montagne et opter pour une résidence Bouvard permet d’acquérir un bien immobilier d’altitude et un patrimoine pierre rentable d’une ou plusieurs pièces. C’est aussi ne pas avoir à effectuer de réparations et remises à neuf et laisser la Gestion à un exploitant professionnel.

Le mobilier des Logements de Montagne Bouvard se composent selon le nombre de pièces de lits et de canapé clic-clac, de table et chaises, d’une salle de bain complète, d’une cuisine aménagée, réfrigérateur, plaques de cuisson et four micro-ondes et très souvent de téléviseur, de téléphone, et désormais d’accès à internet.

Trouvez les programmes au cœur des plus belles stations de sports d’hivers bénéficient de la nouvelle réduction d’impôt Bouvard et délivrant une garantie certaine de revenus

RESIDENCES A LA MER :

Proche de l’Océan ou la Mer et jamais très loin du soleil, ce type de Résidences de Tourismes Bouvard proposent des solutions souples et économiques de locations d’appartements pour quelques jours, quelques mois ou sur des périodes plus longues sur des sites touristiques prestigieux.

Investir en Résidence Bouvard offre non seulement l’avantage d’une demande soutenue et une vraie liberté pour les locataires qui bénéficient de l’excellence des services hôteliers et en plus d’une cuisine ou d’une kitchenette. L’achat de votre Résidence avec services dans le cadre de la Loi Bouvard permet la création d'un patrimoine diversifié assorti d'un rendement locatif.

L’attractivité d’un logement meublé avec services, blanchisserie, petits déjeuners, nettoyage… C'est l'investissement idéal pour qui veut privilégier la rentabilité locative et s'offrir un investissement « sans souci » de gestion ou de remise en l’état du logement.

RESIDENCES D’AFFAIRES :

Implantées au cœur des centres d’affaires des grandes métropoles Française et du potentiel économique des centres villes les Résidences de Services bénéficient d’une garantie d’occupation rassurante.

Les résidences d’affaires apportent une réponse particulièrement adaptée aux attentes des entreprises ou la mobilité du personnel est de plus en plus importante (le coût est intéressant pour les Business Mens ou les Commerciaux), mais ces Résidences s’adressent également à une clientèle touristique qui souhaite vivre différemment ses vacances.

Les Résidences éligibles à la Loi Bouvard sont constituées d’appartements ou de logements individuels d’une ou plusieurs pièces et proposent différents Services de Réception, de Restauration, de Service d’entretien du logement, de blanchisserie (le repassage est aussi appréciés des hommes d’affaires)… C'est l'investissement idéal pour qui veut privilégier la rentabilité locative et s'offrir un investissement « sans souci » de gestion ou de remise en l’état du logement.

Choisir de Défiscaliser avec la loi Bouvard et Investir dans une Résidence d’Affaires, c’est la possibilité de bénéficier pour les locataires d’espace à vivre confortable, chaleureux, décoré et agrémenté d’un accueil personnalisé. C’est toujours un emplacement idéal en centre ville.

RESIDENCES RETRAITES :

Les Résidences ou Maisons de retraite dites médicalisées ou dotées d’une section de cure médicale sont des structures qui accueillent des personnes âgées qui ne peuvent plus effectuer les actes ordinaires de la vie courante pour des séjours longs ou temporaires et dont l’état de santé nécessite des soins et une surveillance médicale accrus : personnes âgées en perte d'autonomie, valides, semi-valides, dépendantes voire désorientées.

Les activités et services proposées sont adaptées à la perte d'autonomie de la personne âgée : Ménage, Restauration en chambre, Linge-Blanchisserie, Activités, Animations, encadrement médical et surveillance. Options de sécurité, bip, ect.

Certaines Résidences Bouvard sont des résidences Médicales qui emploient du personnel thérapeutique assurant des soins infirmiers : médecins, infirmières, aides soignants, ainsi que des soins paramédicaux : kinésithérapeutes, ergothérapeutes pour des personnes sans autonomie de vie et dont l’état nécessite une surveillance médicale constante.

L’achat de votre Résidence avec services dans le cadre de la Loi Bouvard permet la création d'un patrimoine diversifié assorti d'un rendement locatif supérieur à l’immobilier classique. La demande dans le secteur des Maisons de retraites Bouvard est colossale et compte tenu de l’augmentation de l’espérance de vie, un véritable marché d’avenir.

RESIDENCES EHPAD :

Les Résidences Bouvard EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) propose des services tels que l'Hébergement, les Repas, la Blanchisserie, les soins d'hygiènes et médicaux à des personnes âgées de plus de 60 ans ayant besoin d'une assistance quotidienne et permanente.

Ces Résidences deviennent le nouveau domicile des locataires. Ce marché d’avenir qui permet des réductions dite loi Bouvard va encourager la construction d’hébergements neufs constitués de chambres médicalisées assurant un ensemble de prestations obligatoires comprenant le logement, les repas, divers services spécifiques tels que blanchisserie, soins d’hygiène (et médicaux) et d’équipements adaptés et de personnels spécialisés.

Les établissements médicalisés EHPAD doivent signer une convention tripartite pluriannuelle entre l’établissement, le Conseil Général et la DDASS (Direction Départementale de l’Action Sanitaire et Sociale). Ces conventions sont une garantie supplémentaire pour l’investisseur bouvard du sérieux de l’établissement. Investir dans une Résidence EHPAD Bouvard est un placement sûr mais c’est aussi et surtout un excellent moyen de se constituer une retraite complémentaire.